第779章 一个字卖白手当家

白手说道：“首先海南是个特区也是一个岛。

相对来说它是一个比较独立也比较封闭的地区。

这就有三个特点一是政策比较独特二是土地供应量有限制三是资金太多并且流动性较差。

” “第一点不用我说你也明白。

第二点土地供应量。

现在已经投入市场的土地已多达两百三十万亩。

而已经开发的和正在开发的还不到三十万亩。

这就是说至少在近期不会再有新地供应。

” “第三点资金太多并且流动性太差。

据有关人士透露外资流入两百多亿国内资金也有约两百亿。

也就是说除去用于开发的资金至少有三百五十亿资金摊在土地市场上。

” 说到这里白手看着黎姿扬道：“你算算三百五十亿两百万亩相当于每亩一万七千五百块。

钱太多土地供应量又相对固定价格就是这样炒上去的。

” 黎姿扬点了点头“我好像听懂了。

” 白手继续解释道：“这就好比在一个鱼塘里养鱼。

面积是相对固定的水也是相对固定的那就应该放养数量合适的鱼苗。

放少了是浪费放多了就很危险。

现在就是放多了只有两个办法才能解决。

一是大鱼吃小鱼优胜劣汰二是养鱼人主动出手调整数量。

” “噢你估计会发生第二种情况养鱼人主动出手调整数量？” 白手一字一字的说道：“几乎可以肯定。

” 黎姿扬沉吟了一下。

“小白我还正想筹钱把我酒店和渡假村旁边你那块海滩全部买下来呢。

” 白手笑了“你愿出价多少？” 黎姿扬道：“有不少人向我打听过问你卖不卖。

听他们的口气每亩一万二到一万三他们会抢着买。

” 大赚特赚了白手心道。

当初他买下那片海滩价格只有每亩几百块。

“姐你给现钱每亩一万二我肯定优先卖给你。

” “咯咯经你一番分析我再买你的地那我就是十足的傻瓜。

” 白手笑着问“最靠近你酒店和渡假村及娱乐场的那几十亩地你也不想买吗？” “当然要买肯定要买。

” “便宜一点卖给你每亩一万二。

” 黎姿扬拿手打了白手一下“我是你姐就不能再便宜一点呀。

” 白手一本正经的说道：“姐情分归情分生意归生意。

老话讲亲兄弟明算帐。

我要是送你人情这以后的关系就没法处了。

” “就知道你会这么说。

”黎姿扬嗔道。

“再说了你的公司你只占百分之三十。

我即使送你人情你也只能享受百分之三十。

我可以送你人情可我凭什么送你合伙人人情？” 这个道理让黎姿扬无话可说。

说实在的以现在的行情每亩一万二已经是个人情价了。

白手一点都不客气。

黎姿扬的公司需要那几十亩海滩。

白手这次来三亚就是为了照顾黎姿扬在整体出售之前送点人情给她。

黎姿扬也是雷厉风行想通了第二天就跟合伙人通过电话商量并与公司管理层到现场察看。

下午四点黎姿扬回到白手家。

白手在读书真的是认真的读书。

黎姿扬提出买一百二十亩现金交易。

白手一口回绝一百二十亩每亩一万二他亏得太多。

因为海口那边肖亚文来过电话她告诉白手有人愿以每亩一万三千块的价格买下这片海滩。

每亩差着一千块一百二十亩就是十二万块。

其实白手计较的不是这十二万块。

按黎姿扬他们画的图这一百二十亩买走后会影响到剩下的两千多亩海滩的完整性。

白手也在图上画了一条线。

双方你来我往各自调整最终两条线基本上达成重合。

一百亩每亩一万两千块。

干脆利落一手交钱一手签字。

白手在三亚只待了两天。

白手知道黎姿扬背后有三位大佬分别来自北京、上海和广州广州那位还有海外背景。

但白手有自己的行事方式他不想与陌生人打交道你背景越厉害白手越敬而远之。

黎姿扬舍不得白手走但也理解白手也不想白手与自己的合伙人见面。

三个合伙人都是女的。

在黎姿扬心目中白手是个宝那三个合伙人就是三头狼她不想让她的弟弟落入狼群。

于是黎姿扬的三个合伙人还没赶到三亚白手就离开三亚回到海口。

海南有环岛公路白手讲究按顺时针走一来一回正好绕岛一圈。

海口这边七位跟着白手一起来海南的老板经过多次商量最终选择相信白手与白手绑在一起。

至于土地价格并没受白手那番“狂言”所影响价格稳中有升反而略有上涨。

董培元和谢洪水二人一直与白手保持着联系二人按照白手的吩咐负责接待各路前来买地的人马。

等白手回到海口前来咨询的已有一百多家企业。

晚上大家聚在许老黑的房间一边喝酒一边商量。

许老黑道：“小白下一步怎么办你就吩咐吧。

” 白手有言在先“把地卖了价格还在涨你们不后悔？不埋怨？” 许老黑点点头“商量好了不后悔不埋怨你就放心吧。

” 白手也点了点头“好明天去信息中心出个通告。

咱们八个人的地绑在一起只跟一家合作。

但各个地块的具体价格进行一对一的谈判。

原则是价格随行就市必须现金交易。

” 张孝南问“为什么这么做？” “我怕夜长梦多卖给几家十几家再一块地一块地的谈判半个月也完成不了。

” 董培元道：“我同意小白的决定。

既然要卖那就快卖不能因为蝇头小利而拖泥带水。

” 许老黑道：“就照小白说的做。

” 大家都纷纷点头。

曾玉山道：“我粗算了一下咱们八家加起来共有土地一万两千多亩。

按现在的价格计算总值在二点一亿以上。

” 胡祥瑞问“有这样的大户吗？” 白手笑了笑“有肯定有。

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